2023年09月11日房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》-124职教网

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月11日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7.8%，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，姚某的月还款额为()元。

答案：B

解析：在贷款利率不变的等额本息还款方式下，姚某的月还款额为：式中，A为月还款额;P为贷款金额;i为贷款月利率;n为按月计算的贷款期限。

2、按《担保法》规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的（）。

答案：C

3、目前房地产贷款中，按照贷款担保条件可分为担保贷款和（）。

答案：A

解析：按贷款担保条件或保证方式的分类主要分为下列2类。（1）信用贷款：是指向借款人发放的无需提供担保的贷款，即完全凭借款人的信用，借款人不需要任何担保就可以获得贷款。（2）担保贷款：是指以特定的财产或某人的信用作为还款保证的贷款。

4、一幢7层楼的住宅，属于（）。

答案：C

解析：住宅建筑按层数分类：①1~3层为低层住宅；②4~6层为多层住宅：③7~9层为中高层住宅④10层及10层以上为高层住宅。

5、行政法规、部门规章适用于（）。

答案：D

解析：宪法、法律、行政法规、部门规章适用于全国。

多选题

1、给水系统按供水用途，可以分为（）给水系统。

答案：BCE

解析：本题考查的是给水排水系统及设备知识点。根据给水的用途，分为生活给水、生产给水、消防给水；根据水源，分为市政管网给水、自备水井给水；根据给水环节，分为直接给水、二次给水。

2、根据合同是否需要有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为（）。

答案：BD

解析：根据合同是否需要有实际交付标的物的行为才能成立，合同分为诺成合同和实践合同。诺成合同是指双方当事人意思表示一致即告成立的合同。实践合同是指在双方当事人意思表示一致后还需要有实际交付标的物的行为才能成立的合同。

3、在房地产估价的收益法中，不属于报酬率的求取方法的是（）。

答案：BCD

解析：本题考查的是报酬率求取知识点。报酬率的求取方法主要有两种：累加法和市场提取法。

4、壁纸的特点包括（）

答案：BCD

解析：壁纸的主要特点是色彩花型丰富、档次品位较高、环保性好、性价比较高、更换容易、清洗方便、耐久性好。

5、房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。

答案：ACE

解析：根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产经纪服务的主要目的是促成房地产转让、房地产抵押和房屋租赁交易完成。

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