2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月25日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、建筑物层数通常在6层以下，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制的建筑结构是（）。
- A：钢结构建筑
- B：砖木结构建筑
- C：砖混结构建筑
- D：钢筋混凝土结构建筑
答 案：C
解 析：砖混结构建筑的层数通常在6层以下，抗震性能较差，开间和进深尺寸及层高都受到一定限制。
2、电磁辐射中，对人体危害程度最强的是（）。
- A：微波
- B：短波
- C：中波
- D：长波
答 案：A
解 析：电磁辐射对人体的危害程度随着电磁波波长的缩短而增加。根据电磁波的波长，电磁渡分为微波、趣短波、短波、中波、长波。因此，它们对人体的危害程度分别是：微波>超短波>短波>中波>长波。
3、有关定金和违约金适用的规定是（）。
- A：必须适用违约金条款
- B：必须适用定金条款
- C：二者同时并用
- D：二者选择其一适用
答 案：D
解 析：当事人既约定定金又约定违约金的，当一方违约时，对方可以在定金条款和违约金条款两者中选择之一适用。也就是说，定金和违约金不能同时并用，适用了定金责任就不再适用违约金责任，适用了违约金责任就不再适用定金责任。至于是选择定金条款还是选择违约金条款.这一权利属于守约方。
4、常规思维是（）。
- A：以直观形象或表象为支柱进行的思维
- B：打破陈规的有创造精神的思维
- C：用惯常的方法、固定的模式来解决问题的思维
- D：依赖于身体的具体动作进行的思维
答 案：C
解 析：根据思维的主动性和创造性的不同，可分为常规性思维和创造性思维。常规性思维是用惯常的方法、固定的模式来解决问题的思维。创造性思维是打破陈规的有创造精神的思维。
5、对人体危害程度最大的电磁波是（）。
- A：微波
- B：超短波
- C：中波
- D：长波
答 案：A
解 析：电磁波属于电磁辐射污染。电磁辐射对人体的危害随着电磁波波长的缩短而增加。危害程度由重到轻依次是：微波>超短波>短波>中波>长波。
多选题
1、智能化居住区的基本要求包括（）。
- A：设置智能化居住区通信网络系统
- B：设置智能化居住区安全防范系统
- C：设置智能化居住区物业管理系统
- D：设置智能化居住区消防联动系统
- E：设置智能化居住区信息服务系统
答 案：BCE
解 析：智能化居住区的基本要求包括：①设置智能化居住区安全防范系统，根据居住区的规模、档次及管理要求，选设安全防范系统;②设置智能化居住区信息服务系统，根据居住区服务要求，选设信息服务系统;③设置智能化居住区物业管理系统，根据居住区管理要求，选设物业管理系统。
2、根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的有（）。
- A：生理需要
- B：安全需要
- C：爱与归属需要
- D：尊重需要
- E：自我实现需要
答 案：BCDE
解 析：马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为下列五种：①生理需要；②安全需要；③归属与爱需要；④尊重需要；⑤自我实现需要。其中，生理需要是维持生存的需要，是最原始，最基本的需要，只有生理需要得到满足以后，高一层次的需要才能相继产生。
3、信用的基本特征有（）。
- A：单向性
- B：时限性
- C：偿还性
- D：收益性
- E：风险性
答 案：BCDE
解 析：本题考查的是信用的特征知识点。信用的特征有4个，即时限性、偿还性、收益性和风险性。
4、下列影响因素中，可能推动房价上涨的有（）。
- A：居民收入增加
- B：城市化进程加快
- C：利率上升
- D：利率下降
- E：家庭规模小型化
答 案：ABDE
解 析：A项，居民收入的真正增加(非名义增加，即在通货膨胀情况下的增加)，意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需要的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上涨。B项，城镇化和移民导致的外来人口增加，对房地产的需求必然增加，从而会引起房地产价格上涨。CD两项，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，从而房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降;利率下降，房地产价格会上涨。E项，随着家庭人口规模小型化，即每个家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住宅总量将增加，住宅价格有上涨的趋势。
5、墙体按照构造方式不同，可分为（）。
- A：空心墙
- B：实体墙
- C：砌块墙
- D：混凝土墙
- E：复合墙
答 案：ABE
解 析：本题考查的是墙体的类型知识点。墙体根据构造方式，分为实体墙、空心墙和复合墙。实体墙是用普通砖和其他实心砌块砌筑而成的墙。空心墙是墙体内部中有空腔的墙。复合墙是用两种以上材料组合而成的墙，如加气混凝土复合板材墙。选项C、D是根据墙体所用的材料划分。
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