2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月11日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、室内环境污染中，属于室内来源的主要污染物是（）。

• A：生活垃圾
• B：生活用水
• C：建筑材料
• D：建筑设备

答 案：C

解 析：室内来源的污染物主要来自建筑材料。室内环境是由建筑材料围合而成的与外界环境隔开的微小环境。

2、下列有关金融问题的表述中，正确的是（）。

• A：银行的存贷款业务是典型的间接金融
• B：银行的存款业务是典型的直接金融
• C：金融机构将资金从供给方传导到需求方的方式称为直接金融
• D：金融市场将资金从供给方传导到需求方的方式称为间接金融

答 案：A

解 析：金融是指货币资金的融通及有关的经济活动。直接金融又称直接融资，是指由金融市场将资金从供给方传导到需求方的方式;间接金融又称间接融资，是指由金融机构将资金从供给方传导到需求方的方式。典型的间接金融是银行的存款、贷款业务。 

3、以盈利为目的，直接面向单位和个人办理存款、贷款、结算、汇兑等金融业务的是（）。

• A：信托公司
• B：期货公司
• C：政策性银行
• D：商业银行

答 案：D

解 析：在金融机构中，商业银行处于主体地位，它们以盈利为目的，直接面向单位和个人办理存款、贷款、结算、汇兑等金融业务。

4、（）不属于中年消费者群体的心理与行为。

• A：追求科技和实用
• B：理智胜于冲动
• C：计划多于盲目
• D：追求实用和节俭

答 案：A

解 析：青年人接触面广、信息渠道多、信息量大，他们的消费需求除了要求时尚新颖，还要求科技性、实用性。

5、一幢6层楼的住宅，属于（）。

• A：低层住宅
• B：多层住宅
• C：中高层住宅
• D：高层住宅

答 案：B

解 析：根据层数，住宅分为低层住宅（1~3层）、多层住宅（4~6层）、中高层住宅（7层~9层）和高层住宅（10层及以上）。

多选题

1、下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（）。

• A：家庭人口规模小型化
• B：中等收人的居民收入增加
• C：建材价格下降
• D：房地产拥有者惜售
• E：实行房屋限购政策

答 案：CE

解 析：本题各选项中均是先影响需求，后影响价格。C和E都能够使得需求下降，因此房地产价格随之下降。 

2、下列关于住宅性能及其评定内容的叙述，正确的有（）。

• A：住宅适用性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能
• B：单元平面、住宅套型和燃气及电气设备安全均属于住宅适用性能的评定内容
• C：住宅经济性能是在住宅建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能
• D：设备、结构工程和门窗均属于住宅耐久性能的评定内容
• E：住宅耐久性能是住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能

答 案：CDE

解 析：A项，住宅适用性能是由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能。B项，住宅适用性能的评定内容包括，单元平面、住宅套型、建筑装修、隔声性能、设备设施和无障碍设施。住宅安全性能是住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能，其评定内容包括，结构安全、建筑防火、燃气及电气设备安全、日常安全防范措施和室内污染物控制。

3、房地产交易合同生效的条件有（）。

• A：当事人具有相应的民事行为能力
• B：意思表示真实
• C：缴清房地产交易税费
• D：不违反法律和社会公共利益
• E：办完房地产登记

答 案：ABD

解 析：本题考查的是合同的生效条件知识点。合同的生效是指已经成立的合同开始发生以国家强制力保障的法律约束力，即合同发生法律效力。合同生效应具备下列3个条件：①当事人具有相应的民事行为能力；②意思表示真实；③不违反法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益。

4、壁纸的特点包括（）

• A：可以擦洗
• B：色彩花型丰富
• C：更换容易
• D：耐久性好
• E：遮盖力强

答 案：BCD

解 析：壁纸的主要特点是色彩花型丰富、档次品位较高、环保性好、性价比较高、更换容易、清洗方便、耐久性好。

5、烟囱属于()。

• A：固定污染源
• B：线源
• C：地面源
• D：高架源
• E：点源

答 案：ADE

解 析：烟囱属于固定源、高架源、点源。