2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月19日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、新建商品房售楼处的基本功能包括展示商品房项目信息和（）。

• A：提供房地产经纪人办公场所
• B：提供商品房销售场所
• C：提供来访客户休息场所
• D：提供样板房参观场所

答 案：B

解 析：售楼处的基本功能是展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所。 

2、下列关于多家委托方式说法，错误的是（ ）。

• A：委托人可以把房屋同时委托给多家房地产经纪机构出售
• B：房源信息可以尽可能多的传递到客户
• C：房地产经纪机构竞争激烈，可能为成交不择手段
• D：经纪机构为了促成交易，会集中力量将房源推荐给客户

答 案：D

解 析：多家委托方式下多家房地产经纪机构展开竞争，房源信息可以尽可能多地传递到客户那里，缺点是房地产经纪机构竞争激烈，可能为尽快成交不择手段，对委托人造成损失。

3、在登记有效期内，下列情况不用办理变更登记的是（ ）。

• A：机构法人变更
• B：变更受聘机构
• C：受聘机构名称变更
• D：申请人姓名或者身份证号码变更

答 案：A

解 析：在登记有效期内，有下列情况之一的，应当申请变更登记:①变更受聘机构；②受聘机构名称变更；③申请人姓名或身份证件号码变更。

4、房地产经纪行业管理应与其他经纪行业的管理分开，参照证券、保险经纪行业的管理模式，实施（）。

• A：人员管理
• B：业务管理
• C：专业管理
• D：法律管理

答 案：C

解 析：房地产经纪行业管理应与其他经纪行业管理分开，参照证券、保险经纪行业的管理模式，实施专业管理。

5、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是（）。

• A：行业自律模式
• B：行政监管模式
• C：计划审批模式
• D：行政监管与行业自律结合模式

答 案：A

解 析：目前我国台湾地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是行业自律模式。

多选题

1、经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过（）等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的中介服务活动。

• A：居间
• B：委托
• C：代理
• D：承包
• E：行纪

答 案：ACE

解 析：经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过居间、代理、行纪等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的中介服务活动。经纪是商品经济发展到一定阶段而出现的经济活动。 

2、房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（）。

• A：购房者的实际经济承受能力
• B：利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况
• C：公积金贷款手续办理的难度
• D：贷款期限
• E：通货膨胀率

答 案：ABDE

解 析：房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑。 

3、房地产经纪机构的案场销售经理岗位的主要岗位职责包括（）。

• A：负责本项目销售楼盘的现场管理、运营管理、销售管理及团队管理工作
• B：负责年度销售目标制定、分解
• C：负责项目案场销售工作的组织、实施和销售数据汇总与分析
• D：评估销售业绩
• E：负责销售员及各种资源在各案场中调配

答 案：ABCD

解 析：商品房销售案场经理岗位主要岗位职责有：①负责本项目销售楼盘的现场管理、运营管理、销售管理及团队管理工作。②负责年度销售目标制定、分解。根据销售计划，参与制定和调整销售方案、宣传推广方案，并负责具体销售方案实施。③负责项目案场销售工作的组织、实施和销售数据汇总与分析。④负责销售团队内部建设，及对销售代表的督导和培训。⑤负责销售渠道和客户服务管理，做好项目解释，及时处理案场各类突发问题，保证公司利益。⑥评估销售业绩。E项是销售副总经理的岗位职责。 

4、我国台湾地区把房地产经纪人员分为（）。

• A：营业员
• B：经纪营业员
• C：不动产经纪人
• D：地产代理（个人）
• E：房地产销售员

答 案：BC

解 析：我国台湾地区把房地产经纪人员分为不动产经纪人和经纪营业员。

5、房地产经纪机构的主要民事赔偿风险有（）。

• A：未尽严格审查义务引起的风险
• B：协助父易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
• C：承诺不当引起的风险
• D：道德风险
• E：财务管理风险

答 案：ABCD

解 析：房地产经纪机构中可能出现的民事赔偿风险主要包括：①未尽严格审查义务引起的风险;②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险;③承诺不当引起的风险;④产权纠纷引起的风险;⑤经纪业务对外合作的风险;⑥道德风险。